Lindhés Advokatbyrå AB

Lindhés Advokatbyrå AB är en av Stockholms äldsta advokatbyråer och en byrå med en unik inriktning och kompetens. Vår verksamhet vilar på en grund av över hundra års erfarenhet och utmärks i dag av modern expertis och ett djupt engagemang för våra klienter.

Vi erbjuder juridiska uppdrag och rådgivning till enskilda, företag och föreningar, och skiljer oss från många andra advokatbyråer genom vår omfattande verksamhet inom stiftelse- och fastighetsförvaltning.

Specialistkompetens med fokus på fastighetsrätt och familjerätt

Under de senaste decennierna har vi specialiserat oss för att möta våra klienters behov på bästa sätt.

En betydande del av vår verksamhet är knuten till fastighetsrätten. Vi hanterar inte bara allmänna fastighetsrättsliga frågor utan besitter även spetskompetens inom miljöskador och fastighetsbildning.

Inom ramen för vår fastighetsrättsliga kompetens ingår även juridiken kring enskilda vägar. Genom ett mångårigt samarbete med Riksförbundet Enskilda Vägar (REV) och deltagande i utredningar för Trafikverket och Lantmäteriet, tillhör vi landets främsta experter på området. Detta understryks även av vårt långvariga samarbete med Villaägarnas Riksförbund som pågått sedan början av 1980-talet.

Inom det familjerättsliga området har vi ett stort fokus på arvsrätt, där vi bistår med allt från boutredningar och arvskiften till upprättande av testamenten.

Professionell förvaltning

Utöver ren juridisk rådgivning har vi omfattande förvaltningsuppdrag. I dagsläget administrerar vi åtta stiftelser och sköter förvaltningen av åtta hyresfastigheter. Denna operativa erfarenhet av fastigheter och stiftelsefrågor ger oss en praktisk förståelse som direkt gynnar våra klienter.

Kontinuitet och trygghet

Byrån grundades den 12 mars 1924 av advokat Arnold Lindhé och har sedan dess drivits i obruten följd från våra kontor i Stockholm. Att byrån under ett helt sekel endast har haft fyra huvudägare: Arnold Lindhé, Robert Nydahl, Bengt Nydahl och Karin Andersson, är ett kvitto på den kontinuitet och stabilitet vi erbjuder.

Idag drivs byrån av advokaterna Bengt Nydahl och Karin Andersson (VD), tillsammans med tre biträdande jurister och administrativ personal. Vi förenar det lilla formatets personliga kontakt med den stora byråns samlade erfarenhet och specialistkunskap.

Läs mer om vår 100-åriga historia

På Lindhés Advokatbyrå erbjuder vi specialistkompetens huvudsakligen inom fastighetsrätt, föreningsrätt och miljöskador, och har ett särskilt intresse för enskilda vägar. För närmare beskrivning se under respektive flik.

Fel i fastighet och dolda fel

Frågor om fel i fastighet är ett av de mest komplexa områdena inom svensk fastighetsrätt och leder ofta till långvariga tvister. Enligt jordabalken har köparen en omfattande undersökningsplikt, medan säljaren i vissa fall kan hållas ansvarig för så kallade dolda fel, brister som inte kunnat upptäckas vid en noggrann besiktning. Lindhés Advokatbyrå AB biträder regelbundet både köpare och säljare i dessa ärenden. Vi hjälper dig att analysera rättsläget, värdera teknisk bevisning och föra din talan vid krav på prisavdrag, skadestånd eller, i särskilt allvarliga fall, hävning av köpet. Vår erfarenhet gör att vi kan navigera mellan tekniska utlåtanden och de juridiska krav för att nå bästa möjliga lösning.

Biträde vid köp och försäljning

En fastighetstransaktion är ofta den största ekonomiska affären i en persons liv. Trots att mäklare ofta används, är deras roll opartisk, vilket innebär att du som part kan behöva ett eget juridiskt biträde för att bevaka dina specifika intressen. Vi på Lindhés Advokatbyrå AB erbjuder expertstöd genom hela processen, från granskning av köpekontrakt och överlåtelsehandlingar till rådgivning kring friskrivningsklausuler och garantier.

Ärenden enligt fastighetsbildningslagen och anläggningslagen

Fastighetsbildning handlar om hur mark delas upp, omformas eller slås samman. Det kan röra sig om avstyckningar för att skapa nya tomter, fastighetsregleringar för att flytta gränser eller klyvning av samägd mark. Det handlar ofta om bildandet av gemensamhetsanläggningar för exempelvis vägar, vatten, avlopp eller parkeringar. Vi erbjuder rådgivning och kan även biträda i kontakterna med Lantmäteriet. Vi har genom vårt långvariga samarbete med Riksförbundet Enskilda Vägar stor erfarenhet av fastighetsbildningsärenden över hela Sverige.

Servitut och nyttjanderättsfrågor

Ett servitut ger en fastighet rätten att använda en del av en annan fastighet, exempelvis för en väg, en brunn eller en ledning. Dessa rättigheter kan skapas genom avtal eller genom myndighetsbeslut och är ofta en källa till grannkonflikter. Lindhés Advokatbyrå AB hjälper dig att upprätta servitutsavtal eller nyttjanderättsavtal som är juridiskt hållbara även för kommande generationer. Korrekt upprättade handlingar är grundläggande för att undvika rättsförluster vid framtida överlåtelser eller fastighetsbildningsåtgärder.

Miljöskador och andra skadeståndsfrågor

Miljörätten blir en allt viktigare del av fastighetsjuridiken. Det kan handla om förorenad mark efter tidigare industriverksamhet, bullerstörningar till följd av nya vägar eller järnvägar, alternativt skador orsakade av markarbeten på en grannfastighet, till exempel skador uppkomna på grund av ett förändrat dagvattenflöde. Enligt miljöbalken, jordabalken och skadeståndslagen kan en fastighetsägare ha rätt till ersättning för värdeminskning eller saneringskostnader. Lindhés Advokatbyrå AB biträder klienter med att utreda ansvar och driva processer mot ansvariga parter. Vi har den erfarenhet och det kontaktnät som krävs för att hantera de bevismässiga utmaningar som uppstår när skadan är tekniskt komplicerad eller har pågått under en längre tid.

Expropriation och inlösenfrågor

När det allmänna planerar för nya vägar eller annan infrastruktur kan privat mark behöva tas i anspråk genom expropriation. Detta är ett av de mest ingripande mötena mellan den enskilde och staten. Som fastighetsägare har du som utgångspunkt rätt till ersättning för den mark som går förlorad samt för den värdeminskning som kan uppstå på kvarvarande del av fastigheten. Vi biträder dig genom hela ersättningsprocessen och i förhandlingar med myndigheter som Trafikverket eller kommunala bolag för att säkerställa att du får den ersättning och det skydd som lagen föreskriver.

Kontakta Lindhés Advokatbyrå AB

Söker du en erfaren advokat inom fastighetsrätt? Med över 100 års erfarenhet hjälper vi dig att lösa juridiska problem och trygga ditt fastighetsägande. Välkommen att boka en konsultation hos oss.

Kontakta oss

Plan- och byggrätten är ett komplext juridiskt område som reglerar hur vi använder mark och vatten samt hur bebyggelse ska utformas och placeras. I plan- och bygglagen (PBL) finns de grundläggande bestämmelserna om planläggning och byggande i Sverige. För fastighetsägare, exploatörer och privatpersoner i Stockholm kan dessa regler ofta upplevas som svårnavigerade.

Lindhés Advokatbyrå AB har en gedigen specialkompetens inom plan- och byggrätt.

Vi biträder klienter genom hela processen, från tidiga skeden i planeringen till överklaganden av myndighetsbeslut. Med vår bas i Stockholm har vi en djup förståelse för de lokala förutsättningarna och de specifika krav som ställs vid byggnation i en växande storstadsregion.

Detaljplaner och markanvändning

En detaljplan är ett juridiskt bindande dokument som kommunen upprättar för att reglera hur marken inom ett visst område får användas och bebyggas. Detaljplanen styr allt från byggnadernas höjd och placering till användningsområden som bostäder, kontor eller parkmark.

Vi på Lindhés Advokatbyrå AB hjälper fastighetsägare att tolka gällande detaljplaner och ger rådgivning vid framtagandet av nya planer. Om en föreslagen detaljplan påverkar din fastighet negativt kan vi agera ombud och framföra synpunkter under samrådstiden eller överklaga beslutet om att anta planen. Att förstå detaljplanens begränsningar och möjligheter är avgörande för att maximera en fastighets värde och användbarhet.

Bygglov och anmälningspliktiga åtgärder

Bygglov är det tillstånd som krävs för att få uppföra nya byggnader, göra tillbyggnader eller i vissa fall ändra användningen av en befintlig byggnad. Processen för att få ett bygglov beviljat kan vara tekniskt och juridiskt utmanande, särskilt om projektet avviker från detaljplanen eller berör kulturhistoriskt värdefull miljö i Stockholm.

Vi bistår med juridisk granskning av ansökningshandlingar och företräder klienter i kontakter med byggnadsnämnden. Om din ansökan avslås, eller om en granne har beviljats ett bygglov som påverkar dig negativt, hjälper vi dig att överklaga beslutet till länsstyrelsen och vidare till mark- och miljödomstolen.

Marklov och fastighetens förändring

Marklov krävs ofta vid schaktning eller fyllning som avsevärt ändrar markens höjdläge inom ett detaljplanerat område. Det kan även krävas för trädfällning eller skogsplantering om kommunen har beslutat om detta i detaljplanen.

Frågor om marklov aktualiseras ofta i samband med större markarbeten eller förberedelser inför byggnation. Lindhés Advokatbyrå AB ger rådgivning kring när marklov krävs och hur processen bör hanteras för att undvika sanktionsavgifter (byggsanktionsavgifter) eller krav på återställande.

Din juridiska expert i Stockholm

Oavsett om det gäller en mindre tillbyggnad av en privatbostad eller ett större exploateringsprojekt, är rätt juridisk rådgivning nyckeln till ett framgångsrikt projekt. Genom att anlita Lindhés Advokatbyrå AB får du tillgång till expertis som säkerställer att du uppfyller dina förpliktelser enligt PBL och att dina rättigheter som fastighetsägare tillvaratas gentemot myndigheter och andra parter.

Arvs- och gåvorätt är ett juridiskt område som kräver både djup kunskap och stor lyhördhet. Frågor som rör arv och gåvor är ofta personliga och kan innefatta både stora ekonomiska värden och komplexa familjerelationer.

Lindhés Advokatbyrå AB har en lång tradition av att biträda klienter inom detta område. Vi erbjuder trygg och professionell juridisk rådgivning till individer och familjer, oavsett om det handlar om att planera för framtiden eller att hantera en pågående juridisk process efter ett dödsfall.

För de flesta är ambitionen att undvika konflikter om hur tillgångar ska fördelas efter sin bortgång. Även med tydliga önskemål kan det vara komplicerat att upprätta testamente och/eller gåvobrev. Ofta krävs därför en helhetslösning som tar höjd för förändrade förhållanden utifrån gällande lagstiftning. Hos oss kan du få hjälp med att upprätta testamenten och gåvobrev som är rättsligt korrekta. Vår erfarenhet sträcker sig över generationer, vilket gör oss till en stabil partner när du vill säkerställa att din vilja efterföljs och att framtida tvister undviks.

Boutredningar och bouppteckningar

När någon i din närhet har avlidit uppstår omedelbart ett behov av juridisk hantering av dödsboet. Lindhés Advokatbyrå AB hjälper till med hela processen kring boutredning och bouppteckning. En bouppteckning är den lagstadgade sammanställningen av den avlidnes tillgångar och skulder som måste upprättas och registreras hos Skatteverket.

Vårt biträde omfattar allt från att identifiera dödsbodelägare till att värdera tillgångar och reglera skulder. Förutom administrativ hjälp åtar sig byråns advokater även uppdrag som boutredningsman. Detta är ofta nödvändigt i mer komplexa och omfattande dödsbon eller där dödsbodelägarna inte kan komma överens om förvaltningen. Vi agerar som en objektiv part som ser till att dödsboet utreds korrekt och effektivt enligt gällande lagstiftning.

Arv och arvskifte

När bouppteckningen är klar och dödsboets skulder är betalda, ska kvarlåtenskapen fördelas genom ett arvskifte. Detta är ett privat skriftligt avtal mellan samtliga dödsbodelägare. Lindhés Advokatbyrå AB har stor vana av att upprätta arvskifteshandlingar och bistå vid förhandlingar mellan delägare.

I de fall där samarbetet mellan delägarna brister, kan vi bistå som juridisk rådgivare till en enskild delägare eller åta oss uppdrag som skiftesman. Vårt mål är alltid att uppnå en juridiskt hållbar fördelning av arvet.

Testamenten och förebyggande juridik

Att skriva testamente är ett sätt att själv bestämma hur ens kvarlåtenskap ska fördelas efter ens bortgång. Utan ett testamente är det ärvdabalkens regler som styr fördelningen av arvet. Med ett testamente kan kvarlåtenskapen fördelas till arvingarna på annat sätt än enligt lag, exempelvis att ett barns arvslott inskränks till att endast omfatta laglotten. Lindhés Advokatbyrå AB hjälper dig att formulera dina önskemål på ett sätt som är juridiskt bindande och tydligt, för att minimera risken för framtida tolkningsproblem eller rättsliga konflikter. Vi eftersträvar alltid en helhetslösning som uppfyller dina önskningar om en framtida fördelning av tillgångarna. I vissa fall kan detta innebära att det utöver testamenten måste upprättas ytterligare handlingar, exempelvis samboavtal, äktenskapsförord eller gåvobrev vilket vi kan bistå med.

Vi ser till att formkraven uppfylls och ger rådgivning kring hur du kan skydda dina arvingar, till exempel genom att göra arvet, som annars skulle utgöra giftorättsgods, till enskild egendom. Utöver testamenten hjälper vi även till med upprättande av gåvobrev vid överlåtelser av fastigheter eller större penningsummor under livstiden. Genom att planera din arvs- och gåvorätt tillsammans med våra experter i Stockholm skapar du trygghet för både dig själv och kommande generationer.

Professionell fastighetsförvaltning med personligt engagemang

Vår roll som fastighetsförvaltare präglas av ett nära samråd med fastighetsägaren. Vi förstår att varje fastighet är unik och kräver en skräddarsydd förvaltningsplan för att behålla sitt värde och generera en stabil avkastning över tid.

I vårt uppdrag som fastighetsförvaltare i Stockholm ombesörjer vi bland annat:

• Ekonomisk förvaltning: Hyresaviseringar, bokföring, bokslut och ekonomisk rapportering till ägaren.
• Hyresjuridik: Upprättande och granskning av hyresavtal, hantering av hyresförhandlingar samt biträde vid eventuella tvister i hyresnämnden.
• Teknisk förvaltning: Samordning av underhåll, myndighetsbesiktningar och kontakt med entreprenörer. Genom vårt nätverk av anlitade konsulter säkerställer vi att fastighetens skötsel håller högsta kvalitet.

Genom att låta Lindhés Advokatbyrå AB sköta förvaltningen kan du som fastighetsägare känna dig trygg med att lagar och regler efterlevs, samtidigt som relationen till hyresgästerna hanteras professionellt och affärsmässigt.

Stiftelseförvaltning: Juridisk trygghet och efterlevnad

Stiftelseförvaltning ställer höga krav på noggrannhet och förståelse för stiftarens ursprungliga vilja. En stiftelse är en självständig juridisk person utan ägare som ska tjäna ett specifikt ändamål. Förvaltningen måste ske i enlighet med stiftelseförordnandet och stiftelselagen.

Lindhés Advokatbyrå AB administrerar idag åtta stiftelser av olika storlek, samt tillhörande anknutna bolag. Vår stiftelseförvaltning i Stockholm omfattar:

• Administration och kapitalförvaltning: Vi ombesörjer bland annat den löpande bokföringen, årsredovisningar, administration och kapitalförvaltning. Vi hanterar även anslagsprocessen, där sådan är aktuell.
• Myndighetskontakt: Samtliga stiftelser under vår förvaltning står under tillsyn av Länsstyrelsen i Stockholms län. Vi sköter all korrespondens och säkerställer att alla krav från tillsynsmyndigheten uppfylls.
• Styrelsearbete: Vi bistår stiftelsens styrelse med juridisk vägledning för att säkerställa att fattade beslut ligger inom ramen för stiftelsens stadgar. Enskilda advokater på Lindhés Advokatbyrå AB innehar även uppdrag som styrelseordförande/styrelseledamot.

Bland de stiftelser vi förvaltar återfinns profilerade namn som Stiftelsen Sigurd och Elsa Goljes Minne, Stiftelsen Ragnhild och Einar Lundströms Minne och Stiftelsen Musikkulturens Främjande. Denna bredd vittnar om vår förmåga att hantera olika typer av ändamål och administrativa krav.

Varför välja Lindhés Advokatbyrå AB som förvaltare?

Vår styrka ligger i vår långa historik. Att vi har bedrivit förvaltningsverksamhet i över ett halvt sekel ger en stabilitet som är avgörande för långsiktiga ägare och stiftare i Stockholm. Som advokatbyrå har vi dessutom de juridiska verktygen nära till hands för att lösa problem innan de eskalerar till kostsamma tvister.

Välkommen att kontakta oss för en förutsättningslös diskussion om hur vi kan hjälpa er med förvaltningen av era tillgångar.

Vägjuridik och föreningsrätt är specialiserade rättsområden som kräver djupgående kunskap om fastighetsrätten i stort och specifika lagar som anläggningslagen och lagen om förvaltning av samfälligheter.

Lindhés Advokatbyrå AB i Stockholm har en mycket lång och gedigen erfarenhet av dessa frågor. Vi har sedan 1968 ett nära samarbete med REV (Riksförbundet Enskilda Vägar), där vi bistår förbundets medlemmar med expertis i allt från löpande föreningsfrågor till komplexa rättsprocesser.

Vår byrå har under decenniernas lopp biträtt hundratals föreningar och vägsamfälligheter över hela landet i juridiska processer som rör enskild väghållning.

Nära samarbete med Riksförbundet Enskilda Vägar sedan 1968.

Juridik rörande samfällighetsföreningar och enskilda vägar

Förvaltningen av en enskild väg sker oftast genom en samfällighetsförening. Juridiken kring dessa föreningar är unik och skiljer sig markant från vanliga ideella föreningar eller aktiebolag. Lindhés Advokatbyrå AB erbjuder specialiserat stöd vid tolkning och upprättande av stadgar, kallelser, årsmöteshandlingar med mera. Vi biträder även vid tvister rörande exempelvis klander av stämmobeslut och uttaxering.

En central del i vägjuridiken är förståelsen för hur en gemensamhetsanläggning bildas och förvaltas. En gemensamhetsanläggning skapas genom en förrättning hos Lantmäteriet och reglerar hur flera fastigheter gemensamt ska bygga, underhålla och bekosta exempelvis en väg, en parkeringsyta eller en brygga. Vi hjälper föreningar att säkerställa att anläggningsbeslutet följs. Om förutsättningarna för anläggningen förändras kan vi även vara behjälpliga vid ansökan om omprövningsförrättning. Vi bistår även i tvister som rör gemensamhetsanläggningar, exempelvis tvister rörande intrång i gemensamhetsanläggningen, dagvatten, avtal eller skadeståndsrättsliga frågor. Vi har erfarenhet av att agera ombud vid domstol och i ärenden hos Kronofogdemyndigheten, länsstyrelser och kommun.

När det vid förvaltningen för en samfällighetsförening uppkommer meningsskiljaktigheter kan detta resultera i klander av stämmans beslut. Lindhés Advokatbyrå AB har en lång erfarenhet av att representera samfällighetsföreningar vid mark- och miljödomstolen i dessa processer. I ett sådant nischat område bidrar vi med den specialistkompetens som behövs för att tillvarata föreningens intressen på bästa sätt.

Vägfrågor i förhållande till detaljplan och exploatering

Enskilda väghållare kan på olika sätt påverkas av kommunens detaljplanearbete. En detaljplan kan exempelvis innebära att enskilda vägar omvandlas till allmänna, eller att belastningen på en befintlig gemensamhetsanläggning ökar kraftigt genom nybyggnation.

Vi på Lindhés Advokatbyrå AB biträder föreningar i kontakter med kommunen och exploatörer för att säkerställa att väghållarnas rättigheter tillvaratas. Detta kan gälla frågor om ersättning vid markanspråk, anslutningsavgifter eller ansvarsfördelning för slitage under byggtiden. Att ha koll på vad som gäller för sin gemensamhetsanläggning är avgörande när stadsplaneringen möter föreningens och/eller markägarens intressen.

Expertstöd vid tvister och lantmäteriförrättningar

Enskilda vägar är ofta föremål för intressekonflikter, exempelvis gällande rätt att använda vägen eller fördelning av underhållskostnader (andelstal). Lindhés Advokatbyrå AB agerar som ombud vid förrättningar hos Lantmäteriet och i processer vid mark- och miljödomstolen.

Med vårt mångåriga samarbete med REV och vår långa historik är vi en av Sveriges främsta advokatbyråer när det gäller att lösa juridiska utmaningar för samfällighetsföreningar. Oavsett om ni behöver hjälp med tolkning av gällande lagstiftning eller biträde i en rättsprocess, står våra experter redo att bistå.

Expropriation är ett av de mest ingripande rättsliga instrumenten i svensk lagstiftning. Det innebär i korthet att en fastighet, eller del av en fastighet, som tillhör någon annan än staten kan tas i anspråk med äganderätt, nyttjanderätt eller servitutsrätt. Detta sker för att tillgodose angelägna allmänna intressen, såsom utbyggnad av infrastruktur, bostäder eller naturreservat.

På Lindhés Advokatbyrå AB har vi lång erfarenhet av dessa komplexa områden. Vi besitter den specialkompetens som krävs för att företräda dig som fastighetsägare i ersättningsprocessen när din egendom helt, eller delvis, tvångsförvärvats. Vi hjälper dig att navigera genom hela processen, från de inledande förhandlingarna till rättsliga prövningar om ersättningskrav.

Vad innebär expropriation och tvångsförvärv?

Begreppet tvångsförvärv omfattar flera situationer där äganderätten inskränks mot ägarens vilja. Förutom ren expropriation kan det röra sig om inlösen enligt plan- och bygglagen eller fastighetsbildningslagen. Vi biträder privatpersoner i hela Sverige vid ersättningsärenden med anledning av expropriation.

Ersättningskrav och ekonomisk kompensation

En central del av vårt arbete på Lindhés Advokatbyrå AB handlar om att maximera och säkerställa din rätt till ersättning.

Ersättningen vid expropriation delas normalt upp i tre delar:

• Löseskilling/intrångsersättning: Ersättning för den mark eller det utrymme som tas i anspråk. Enligt gällande rätt utgår marknadsvärdet med ett tillägg om 25 procent.
• Övrig skada: Kompensation för ekonomiska förluster som uppstår till följd av expropriationen, exempelvis flyttkostnader, rörelseskada för företag eller andra indirekta kostnader.
• Värdeminskning: Om endast en del av din fastighet tas i anspråk kan den kvarvarande delen minska i värde. Vi hjälper dig att utreda och kräva ersättning för detta värdetapp.

Vi biträder vid värderingsfrågor och samarbetar ofta med fastighetsekonomer för att säkerställa ett korrekt underlag för ditt ersättningskrav.

Juridiskt biträde i processer mot stat och kommun

Processer rörande expropriation och tvångsförvärv förs ofta mot resursstarka motparter som Trafikverket, regioner eller kommuner. Som enskild fastighetsägare är det därför av största vikt att ha ett ombud med erfarenhet av dessa mål.

I de flesta fall har du som fastighetsägare rätt att få dina skäliga rättegångskostnader och kostnader för juridiskt biträde betalda av den som exproprierar (den sökande).

Lindhés Advokatbyrå AB biträder dig vid:

• Förhandlingar: Vi agerar som ditt ombud i ersättningsprocessen för att försöka nå en överenskommelse med skäliga villkor.
• Processer i mark- och miljödomstolen: Om enighet inte kan nås företräder vi dig i domstol för att bevaka dina intressen och framställa dina ersättningskrav.

Med över 100 års juridisk erfarenhet är Lindhés Advokatbyrå AB en trygg partner när ditt fastighetsägande utmanas. Vi ser till att ersättningsprocessen går rätt till och att du får den kompensation du enligt lag har rätt till.

Om du har drabbats av en skada till följd av en närliggande verksamhet har du ofta rätt till ersättning. Regleringen av miljöskador återfinns huvudsakligen i 32 kap. miljöbalken. Lagen är utformad för att skydda omgivningen mot negativa effekter från verksamheter på en fastighet.

Vad räknas som en miljöskada?

En miljöskada uppstår när en verksamhet på en fastighet orsakar skador i sin omgivning. Ersättning kan krävas för tre huvudtyper av skador:

• Personskada: Skador på hälsan.
• Sakskada: Fysiska skador på egendom, till exempel sprickor i ett hus.
• Ren förmögenhetsskada: Ekonomisk förlust som inte har samband med en person- eller sakskada, exempelvis om en fastighet sjunker i värde.

Vanliga exempel på miljöskador som vi på Lindhés Advokatbyrå ABarbetar med inkluderar grundvattensänkning, störande buller och vibrationsskador i samband med sprängningar eller markarbeten.

Problem som kan uppstå av dagvatten

Ett område som blir allt mer aktuellt vid fastighetsrättsliga tvister är hanteringen av dagvatten.

Vad är dagvatten?

Dagvatten är en samlingsterm för det vatten som tillfälligt rinner på markytan efter nederbörd (regn eller snösmältning) eller från bevattning. Det kan handla om vatten från tak, vägar, parkeringsplatser och andra hårdgjorda ytor som inte hinner sjunka in i marken.

Hur kan dagvatten orsaka skada?

Problem uppstår ofta när naturliga avrinningsvägar ändras vid nybyggnation eller när en grannfastighet leder om sitt vatten. Detta kan leda till:

• Översvämningar: Vatten tränger in i källare eller garage.
• Fuktskador: Långvarig exponering av dagvatten mot husgrunder kan leda till mögel och röta.
• Erosion: Marken sköljs bort, vilket kan hota stabiliteten för byggnader eller murar.

Enligt miljöbalken kan en fastighetsägare bli skadeståndsskyldig om deras hantering av dagvatten orsakar en miljöskada för grannarna.

Behöver du juridisk hjälp?

Lindhés Advokatbyrå AB har omfattande erfarenhet och har haft många framgångsrika uppdrag inom miljöskaderätt. Vi förstår komplexiteten i att bevisa orsakssamband mellan en verksamhet och en uppkommen skada.

Om du har drabbats av en miljöskada eller påstås ha orsakat en miljöskada, oavsett om det rör buller, vibrationer eller problem med dagvatten, kan vi biträda dig genom hela processen, från skadeanmälan till domstolsförhandling.

Kontakta oss idag för en inledande rådgivning kring ditt ärende.

Kontakta oss

Advokatbyrån ansvarar för förvaltningen av 8 fastigheter som huvudsakligen ligger i Stockholmsområdet.

Ansökningsblankett för lägenhetsbyte Information andrahandsuthyrning

Stiftelseförvaltning innebär det juridiska, ekonomiska och administrativa ansvaret för att driva en stiftelse i enlighet med dess stadgar och stiftelseförordnandet. Till skillnad från en förening eller ett bolag har en stiftelse inga medlemmar eller ägare. En stiftelse är en självständig juridisk person som har bildats för att tjäna ett specifikt och varaktigt ändamål.

Lindhés Advokatbyrå AB erbjuder professionell stiftelseförvaltning i Stockholm

Som advokatbyrå säkerställer vi att förvaltningen sker rättsligt korrekt, effektivt och helt i linje med stiftarens vilja.

Professionell administration och förvaltning

Att förvalta en stiftelse kräver både juridisk expertis och noggrann ekonomisk kontroll. På Lindhés Advokatbyrå AB har vi lång erfarenhet av att agera som extern förvaltare. Vårt arbete omfattar allt från löpande bokföring och kapitalförvaltning till myndighetskontakter och efterlevnad av stiftelselagen.

Vi förvaltar och administrerar i dagsläget åtta stiftelser av varierande storlek samt ett antal bolag som är direkt anknutna till dessa verksamheter.

Stiftelser under vår förvaltning

Lindhés Advokatbyrå AB ansvarar för den löpande driften och administrationen av följande stiftelser:

• Stiftelsen Sigurd och Elsa Goljes Minne
• Stiftelsen Ragnhild och Einar Lundströms Minne
• Stiftelsen Karl Jeppssons Minne
• Stiftelsen Anna-Brita och Bo Castegrens Minne
• Stiftelsen Irma och Arvid Larsson-Rösts Minne
• Stiftelsen Emma och Erik Granes Minne
• Stiftelsen Sigrid och August Anderssons Minne
• Stiftelsen Musikkulturens Främjande (enbart viss förvaltning)

Tillsyn och trygghet

En korrekt utförd stiftelseförvaltning är en garanti för stiftelsens fortlevnad. Samtliga stiftelser som förvaltas av oss på Lindhés Advokatbyrå AB står under tillsyn av Länsstyrelsen i Stockholms län. Detta innebär en extra trygghet då verksamheten granskas regelbundet för att säkerställa att förvaltningen sköts enligt god stiftelsesed.

Frågor avseende stiftelseförvaltning

Söker ni en stabil partner för administration av en stiftelse? Med kontor i centrala Stockholm och en historia som sträcker sig tillbaka till 1924, erbjuder vi den trygghet och expertis som krävs för att vårda värdefulla stiftelseförordnanden över tid.

Bidrag från vissa stiftelser delas ut till följande ändamål:

• Omsorg om barn och ungdom. Bidrag i denna kategori kan man söka till t.ex. lägerverksamhet där vårdnadshavare inte medföljer
• Utbildning. I denna kategori kan man söka om utbildningen inte är CSN berättigad eller om man av någon anledning inte längre är beviljad CSN-bidrag.
• Social hjälpverksamhet (privatpersoner beviljas ej). I denna kategori söker organisationer som bedriver social hjälpverksamhet för behövande eller sjuka bidrag.

Observera att stiftelserna från och med 2019 inte beviljar bidrag till privatpersoner som är behövande eller sjuka. Däremot kan organisationer som bedriver social hjälpverksamhet bli beviljade.

Storleken på bidraget avgörs av omständigheterna i det enskilda fallet.

Styrelserna för stiftelserna sammanträder vanligen i slutet av maj eller i början av juni. De som fått sin ansökan beviljad kommer att få tilldelat belopp utdelat med utbetalningsavi senast under juli månad. De som inte erhållit något bidrag kommer inte att få något besked om detta.

Advokatbyråns personal kan inte via telefon eller mail lämna besked om en ansökan har beviljats eller inte.

Något skäl till att ansökan avslagits kan inte lämnas.

Efter mottaget bidrag ska skriftlig redovisning skickas till Lindhés Advokatbyrå AB senast 31 december samma år. Redovisningen ska innehålla en redogörelse över hur bidraget har använts samt bifogade kopior på ev. kvitton, orderbekräftelser eller dylikt. Om bidraget inte redovisas eller om det redovisas på ett bristfälligt sätt, erhålles inget nytt bidrag om mottagaren inom 5 år söker nytt bidrag.

Ansökningstiden löper från den 1 januari till den 28 februari varje år. Ansökningar som inkommer före eller efter denna period kasseras. Notera att rätt ansökningsblankett måste användas. Felaktiga eller bristfälliga ansökningar kommer inte att behandlas.

Bidrag ges inte i efterhand till något som redan betalats eller ändamål som startar innan den 30 juni samma år som ansökan gäller.

Stiftelser med gemensamt ansökningsförfarande:

• Stiftelsen Sigurd och Elsa Goljes Minne
• Stiftelsen Ragnhild och Einar Lundströms Minne
• Stiftelsen Karl Jeppssons Minne
• Stiftelsen Irma och Arvid Larsson-Rösts Minne
• Stiftelsen Emma och Erik Granes Minne

Stiftelser utan ansökningsförfarande:

• Stiftelsen Musikkulturens Främjande, hemsida
• Stiftelsen Sigrid och August Anderssons Minne
• Stiftelsen Anna-Brita och Bo Castegrens Minne

Forskningsbidrag

Stiftelserna delar ut anslag till företrädesvis till yngre forskare, doktorander och post doc.

Ansökningsperiod 1 jan - 28 feb.

Stiftelserna stöder

• vård av äldre och barn, inklusive funktionsvariationer.
• åldringsrelaterad forskning med inriktning på vård och omsorg.
• forskning rörande folksjukdomarnas behandling och prevention.
• forskning som främjar barnsjukvård.

Aktiv medverkan i vetenskapligt möte kan erhålla stöd för resa, uppehälle och kongressavgift. Specificera respektive kostnad. Beskriv medverkan (t.ex. poster, föredrag eller annat).

Anslagen uppgår normalt till mellan 5 000 - 50 000 kr.

Insända handlingar kan inte returneras, varför originalhandlingar ej bör skickas som komplement till den elektroniska ansökan.

Medel till lön medges ej. Ej heller medel för studier, där studiemedel normalt utgår.

Medel till djurförsök medges endast undantagsvis.

Forskning associerad till företag, läkemedelsindustri etc. stöds ej. Potentiella ekonomiska bindningar skall anges.

Stiftelsernas styrelser sammanträder i regel under maj/juni månad. Beviljade medel utbetalas normalt sett i september månad.

Via ansökningssystemet får ni besked om ansökan har beviljats eller inte. När beslut har fattats av respektive styrelse kommer information via mail att skickas till samtliga beviljade sökanden. Närmare information om hur beviljat belopp skall rekvireras finns angivet i detta mejl.

Efter erhållet anslag/bidrag skall redogörelse/rapport (ekonomisk och vetenskaplig) inges till stiftelsen innan den 30 september påföljande år. Vid ny ansökan är även progressrapport obligatorisk att lämna i den nya ansökan. Rapporten skall skickas elektroniskt enligt närmare anvisningar i ansökningssystemet. Om beviljat anslag inte redovisas i tid beviljas inte ny ansökan.

Uppgifter om sökandens namn, personnummer, adress, ändamål och sökt belopp kommer att databehandlas för internt bruk. Genom underskrift av ansökan ger sökanden tillstånd till detta.

Endast ansökningar inkomna genom detta system behandlas.

Observera att ofullständigt ifylld ansökan inte behandlas.

Länk till det elektroniska ansökningssystemet

2024-03-19

Rickard Wilhelm Lindhé (1862-1927) arbetade som praktiserande advokat i Stockholm under firma R.W. Lindhé som etablerades år 1900. Såvitt vi känner till var han dock inte ledamot i Sveriges advokatsamfund som vid denna tid var en privat sammanslutning.

Rickard Wilhelm Lindhé fick en son som fick namnet Frans ARNOLD Lindhé (1887-1975) och var född i Göteborg. Arnold Lindhé grundade Arnold Lindhés Advokatbyrå den 12 mars år 1924 sedan han blivit ledamot av Sveriges Advokatsamfund. Han drev sin advokatverksamhet i Stockholm.

Som ensamadvokat var Arnold Lindhé verksam inom olika rättsområden och specialiserade sig inte inom något särskilt område.

Robert Nydahl (1920-2017) började som biträdande jurist på Arnold Lindhés Advokatbyrå år 1948. Robert Nydahl hade då slutfört sin notarietjänstgöring vid Sala tingsrätt. År 1950 blev han ledamot av Sveriges Advokatsamfund och tog då över advokatbyrån från Arnold Lindhé.

Fram till år 1980 drev Robert Nydahl en bred verksamhet inom flertal rättsområden. Huvudsakligen återkom ärenden inom familjerätt, fastighetsrätt och ekonomirelaterade frågor. Under denna tid fick advokatbyrån även uppdrag som rörde fastighets- och stiftelseförvaltning. Robert Nydahl blev år 1968 invald i förbundsstyrelsen för REV, Riksförbundet för Enskild Väghållning (numera Riksförbundet Enskilda Vägar). Juridiken avseende enskilda vägar blev ett nytt rättsområde för advokatbyrån. Robert Nydahl satt under många år med i överstyrelsen för Brandkontoret.

Robert Nydahls son Bengt Nydahl (1951- ) började som biträdande jurist på Arnold Lindhés Advokatbyrå våren år 1980. Bengt Nydahl fick kort därefter tjänstledigt från advokatbyrån, fullgjorde sin notarietjänstgöring vid Sollentuna tingsrätt och återkom sedan till advokatbyrån hösten år 1982. Bengt Nydahl blev ledamot av Sveriges Advokatsamfund år 1985.

År 1990 överfördes verksamheten till ett nybildat aktiebolag och byråns namn ändrades till A. Lindhés Advokatbyrå AB. I praktiken kom verksamheten att bedrivas under namnet Lindhés Advokatbyrå AB. I samband med bolagsbildningen inträdde Bengt Nydahl som delägare i advokatbyrån.

Genom Bengt Nydahls inträde på advokatbyrån har verksamhetsinriktningen ändrats till viss del. När det gäller det familjerättsliga området gick inriktningen mer mot arvsrätt såsom boutredningar, arvskiften och testamenten. Stort fokus har även lagts på fastighetsrätten i stort men med särskild fokus på miljöskador, fastighetsbildningsfrågor och juridiken som berör enskilda vägar. Advokatbyrån förvaltar även hyresfastigheter (8 st) och administrerar stiftelser (8 st). Bengt Nydahl har under 27 år varit styrelseledamot i REVs förbundsstyrelse och sitter med i Brandkontorets överstyrelse sedan år 2001. Bengt Nydahl har även deltagit i många utredningar mm som bl.a. startats av Trafikverket och Lantmäteriet. Sedan början av 1980-talet har advokatbyrån haft ett samarbete med Villaägarnas Riksförbund.

Karin Hammarlund (1982- ), numera Andersson, anställdes som biträdande jurist på advokatbyrån år 2012 och blev ledamot av Sveriges Advokatsamfund år 2016. Karin Andersson är sedan år 2017 delägare i advokatbyrån tillsammans med Bengt Nydahl och är idag verkställande direktör för byrån. Hon är även styrelseledamot i REVs förbundsstyrelse.

Vid sidan av de advokater som verkat inom advokatbyrån har det under årens lopp funnits ett stort antal anställda som arbetat med administrativa frågor såsom ekonomi, fastighetsförvaltning och fastighetsskötsel. Vissa av dessa uppgifter sköts idag av anlitade konsulter. Förutom administrativ personal har advokatbyrån idag även två anställda biträdande jurister.

Sedan advokatbyråns bildande år 1924 och fram till år 2024 har advokatbyrån bedrivit verksamheten från tre olika kontor i Stockholm med adresserna Sveavägen 32, Drottninggatan 71c och Riddargatan 35. Byrån har under dessa 100 år endast haft fyra huvudägare; Arnold Lindhé, Robert Nydahl, Bengt Nydahl och Karin Andersson.